集团要闻

地产集团举办社区商业投资运营研讨会

    发布时间:2018-06-01    浏览量:1202

5月18日,中交房地产集团在江苏大丰举办社区商业投资运营研讨会。地产集团总经理蒋灿明、副总经理周济,地产集团项目管理中心、各平台及各区域公司商业地产负责人出席了会议。商业存量较多的城市公司或项目公司有关人员参加了会议。会议由地产集团副总经理周济主持。


蒋灿明在讲话中指出,大丰美庐天地作为商业社区购物中心开业一年以来取得了良好运营,坚定了地产集团逐步做强商业地产的业务信心,希望通过本次研讨会集思广益,为各项目商业运营提供宝贵经验。他对地产集团商业管理工作提出了要求:一是要对商业地产有敬畏之心,要多渠道考虑商业地产模式;二是要研究梳理各层级商业地产管理的关系及权责流程,做好编制和执行。



周济就中交商业地产面临形势与肩负任务,做了题为《攻坚克难、遵循规律,脚踏实地、真抓实干,以解决存量商业为中心强化商业地产的基础性建设》的讲话。他首先强调了研讨会的目的与意义,然后就中交商业地产所处阶段与面临问题、统一认识、当前主要任务、商业基础性建设等方面进行了阐述。他指出,商业地产管理要做好“五个重点倾斜”:一是要把重点放在开发前端的调研与测算、决策与定位;二是当前重点是做好社区商业,目的是为了促进住宅销售;三是商业要以售为主,以售为先;四是针对存量商业的问题与困难,要拓宽思路、多渠道解决;五是要狠抓商业地产的基础性建设。商业地产管理要做好的“五个相结合”:一是解决眼前问题与中长期建设相结合;二是做好新项目与解决遗留问题相结合;三是解决人才、团队、公司等问题与制度、办法、规范、指导和流程相结合;四是项目落地操作与管控体系和顶层设计相结合;五是解决前端的调研、测算、定位、建造、销售与后端的招商、运营、资产处置相结合。最后,他还提出要从“三个维度”完善商业地产管控体系:一是顶层设计的商业管控体系,二是商业执行管理体系,三是第三方外部资源体系。


会上,各单位代表及参会项目公司分别进行了发言交流。本次会议的举办对促进中交集团房地产业务品牌体系、供应链体系与产品体系落地,切实履行“美好生活营造者”,复制推广大丰美庐天地运营模式经验具有重要推动作用。