产业发展公司紧跟时代步伐，以坚定信念践行央企担当，以深耕者的定力扎根产业空间，助力城市产业焕新。

卌载深耕，三年蝶变。产业发展公司运营的深圳中交科技城位于深圳都市核心区，总建筑面积25.16万平米，是集研发办公、高规厂房、臻品公寓、购物中心、商业街区、商旅酒店为一体的综合性智慧生态园区。园区自2020年启动综合整治改造，历经三年蜕变，于2023年底综合整治改造正式完成，焕新再启程。

02 产业规划：构建多元生态体

以深耕产业为翼，园区围绕一轴（中央商业主轴）、两圈（活力产业圈与产业宜居配套圈）产业空间布局，为园区企业高质量发展、资源集聚、新质生产力的培育提供了强有力的载体支撑。

03 产业升级：锚定高新提效益

紧跟时代步伐，产业发展公司敏锐洞察园区产业蕴含的巨大潜力，主动实施“腾笼换鸟”战略，逐步腾退置换低效产业，为高尖产业释放空间，推动产业结构从"三来一补"模式向智能制造、文化创意、商贸服务等高附加值产业迭代升级，实现效益显著提升。

04 运营体系：提容提质促发展

从“硬孵化”到“软孵化”，产业发展公司构建以价值企业为中心的运营团队，提供的软性价值服务与企业深度捆绑，驱动利润增长。建立全面、系统的企业梯度培育机制，搭建双孵化平台，已获得“龙岗区创业孵化基地”和“龙岗区科技企业孵化器”双认证。在孵企业可享受政策租金补贴。

坚持绿色、低碳、高质量发展的理念，引入天空农场、小蓝充电设备、蔚来超充换电站、无人机低空运输、屋顶光伏等绿色低碳科技项目，引领绿色科技创新发展。推动深圳市首个虚拟园区“i企服务站”挂牌运营，助力企业精准对接政府扶持政策，实现资源共享与协同发展。

园区成功搭建南方科技大学“实践基地”，促进产学研协同创新，引入高校人才资源，助力企业科技成果转化与孵化加速。举办多元化增值服务活动，涵盖政策、工商、税务、法律、人才、金融等领域，打造企业学习交流与资源共享平台。策划社群活动，如：非遗文化嘉年华、“五四”趣味运动会等，深耕文化推广，彰显园区文化产业定位，提升企业文化软实力与社会影响力。

05 园区服务：“四化”发展更增值

客户服务正从“全面基础夯实”向“多元服务”升级，项目公司持续且精准地提升服务品质。主动洞察客户需求，从客户视角出发，有针对性地开展服务优化工作，满足客户多元化、多层级的服务需求，通过提供精准、优质的个性化服务，全面提升客户体验，助力园区价值实现全方位升级。

未来，产业发展公司将着力构筑"六位一体"产业核心能力体系，以孵化创新培育新质生产力，引领产业转型升级；以构建产业链联盟，实现共生共赢；以优质运营服务，提升发展质效；以精准规划引领，塑造产业新格局；以轻资产输出，开拓发展新空间。立足新时代，展现新作为，全力迈向一流产业园建设运营商。